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03 novembre 2010

Le rendez-vous avec les bâtiments de France

Une seul mot à dire : les doigts dans le nez !

J'ai passé la nuit à préparer le dossier moi-même car nous avons décidé de ne pas faire appel à la société qu'on avait choisi initialement (voir message "C'est moi l'architecte finalement").

Trente pages en couleur, reliées. Des vues 3D de tous les angles. Le plan de masse. Des photos.
J'ai tout réalisé sous Google Sketchup. Parfait pour la recherche sur ce type de projet.



J'ai terminé vers 7h du matin. Le rendez-vous est à 10h30.
Petit déjeuner.
Je dormirai dans la voiture, ma femme va conduire.

Arrivés là-bas, je m'endors à moitié sur le fauteuil de la salle d'attente. Je ne dois pas avoir l'air très frais...

L'architecte nous accueille, je lui donne le dossier, fébrile.

Il le feuillette rapidement.

"Parfait !", c'est son verdict.
Nous lui précisons qu'il y aura un toit terrasse probablement végétal.
"C'est encore mieux !", nous confirme celui-ci.

Il nous donne cependant quelques conseils pour l'alignement des fenêtres afin de rendre les façades plus harmonieuses, j'acquiesce car effectivement ce sont de bons conseils.

Nous sommes un peu abasourdis, nous échangeons nos coordonnées, le remercions chaleureusement et sortons de son bureau.
Ça aura duré 5 minutes, montre en main.

Maintenant que j'ai validé l'idée en gros (les volumes, les matériaux, les toitures terrasses végétales) il ne me reste plus qu'à faire les plans détaillés de l'intérieur pour voir exactement  où vont se positionner les portes et fenêtres.

Il me faudra ces plans détaillés pour lancer les demandes de devis et faire le dossier de permis de construire.

Nous rentrons heureux.
Je vais me coucher.

15 octobre 2010

Prise du rendez-vous avec l'architecte des bâtiment de France

Notre terrain se trouvant dans le rayon de 500 mètres autour d'un bâtiment historique (L'église de Guibray), notre dossier de permis de construire devra être validé par l'architecte des bâtiments de France.

Nous avons donc pris rendez-vous avec notre chargé de conception pour aller présenter notre dossier et voir si l'architecte des bâtiments de France a déjà à ce stade du projet des remarques ou des conseils à nous donner.

L'enjeu est important car, paraît-il, un dossier qui a été correctement présenté lors de ce rendez-vous informel (il n'est pas obligatoire, mais très très conseillé) passerait mieux à la validation finale lors du dépôt définitif du permis.

Cela peut permettre de diminuer les échanges et les modifications nécessaires, et donc le temps de traitement du dossier de permis de construire.

Il ne faut donc négliger ce premier rendez-vous.

On nous a bien mis en garde par rapport à la difficulté de faire passer un dossier et surtout sur le fait que l'architecte des bâtiments de France a toujours le dernier mot sur le dossier.

C'est notre premier examen à passer pour ce projet. Nous saurons alors si notre rêve est réalisable ou non. Un peu stressés oui... J'avoue.