Réparation des fuites, c'est parti !

Ça y est enfin, après avoir reçu l'argent des assurances décennales et les congés du mois d’août, l'entreprise Pasco Bois a commencé les travaux de réparation de nos fuites sur la façade sud-est.

Enlèvement des isolants Styrodur et pose de la fibre de bois à la place par Pasco Bois.

Fuites, suite... encore ?

Je ne suis pas très bavard en ce moment, mais voici quand même quelques nouvelles de mes histoires de fuites.

Fuites, suite...

Aujourd'hui l'expert de l'assurance de BoisainBio'z Habitat (la boite qui a fait faillite, souvenez vous) est passé voir les fuites.
TEC Etanchéité était également présent.

Si l'absence de pare-pluie est manifeste et probablement un facteur aggravant des fuites, elle n'est cependant probablement pas la seule cause.
TEC va donc engager une société d'expertise afin de vérifier l'étanchéité de ses membranes et couvertines sur les terrasses. Si ces parties ne sont pas en cause, cela viendra donc du reste, donc de BoisainBio'z Habitat et sera à prendre en charge par leur décennale.

On n'est donc pas encore fixés sur la cause exacte, même si de mon côté j'ai des doutes sur deux parties, la gouttière et le pare-pluie (ou plutôt son absence).
Les tests vont être faits avec des colorants qui réagissent aux UV et on saura exactement la source de la fuite. Il restera encore à déterminer le trajet de l'eau, afin de bien voir toutes les parties impliquées. On est là dans des histoires de détection de responsabilités.

Seul bémol, si malgré tout on en arrive à la nécessité de mettre un vrai pare-pluie, il est évident que l'assurance ne prendra en charge que la mise en place d'un pare pluie sur les parties impactées et ne fera pas de préventif. Il faudra donc éventuellement attendre un nouveau sinistre ailleurs sur la maison pour pouvoir déclencher une intervention sur une autre partie. C'est débile, mais c'est comme ça...

Le reste des mal-façons sur le bardage sera évalué dans un second temps. L'expert conseille en effet avant tout de se concentrer sur ces infiltrations, les soucis esthétiques ne provoquant pas de dégâts seront à traiter ultérieurement.

Nouvelles du front

Bonjour chers lecteurs,

Vous constatez certainement que ce blog n'a pas été allimenté régulièrement depuis un certain temps. Il est bien-sur toujours en vie et va voir de nombreux articles et photos apparaître sous peu. Mais voici un peu les raisons de l'histoire :

Petit bilan de début d'année

Les collecteurs pour les eaux de pluie

Depuis la dernière fois ça n'a pas beaucoup avancé car on attend toujours nos couvertines, ces pièces de métal qui viennent coiffer les acrotères et rendent la maison définitivement étanche.

Les membranes des terrasses sont posées

Les membranes Evalon V des terrasses sont posées.
Il ne reste plus qu'à y insérer et étancher les fourreaux de sorties de toiture pour l'entrée et sortie de la VMC en diamètre 125mm, la sortie du chauffe-eau thermodynamique en 160mm, une ventilation en 100mm pour la canalisation d'eaux usées principale, une en 80mm pour la secondaire et enfin une en 230mm pour le conduit de poêle.

Couvertine d'acrotère
Image par Axopli.fr

Enfin, une fois le bardage posé, il sera possible de prendre les cotes exactes pour la pose des couvertines en acier laqué RAL 7016.

Enfin, un pare-pluie va être rajouter par dessus le Styrodur dont vous vous souvenez peut être qu'on en a recouvert toutes les façades.
En effet, après de multiples remarques, le doute s'est installé sur la capacité du Styrodur à jouer le rôle de pare-pluie.
J'ai donc contacté directement BASF en allemagne et ceux-ci ont confirmé que non seulement le Styrodur n'est pas un pare pluie, mais il n'est même pas prévu pour être mis en façade !

Conformément à la documentation technique, celui-ci est réservé aux isolations nécessitant une forte résistance à la compression: les sous-sols (entre la terre et le mur), sous les routes ou voies ferrées, sur les toitures inversées... mais pas en façade.
Le produit est désormais posé, donc on ne va pas l'enlever, même si à mon avis on l'a payé bien plus cher qu'un produit plus adapté tel que BASF Neopor, mais bon...
Le constructeur de l'ossature va donc ajouter un pare-pluie sur les angles.
En effet, les façades (les dalles sont agencées en tenon et mortaises) sont probablement étanches. Par contre les angles ne le sont pas car il y a un jour entre les deux façades de Styrodur de parfois presque un centimètre.

Ce soir nocturne spéciale pare-vapeur

22h30, retour du chantier.
On a presque terminé la pose du pare-vapeur, sous les projecteurs. Il reste 2m² à finir avec une chute demain matin.

Le pare-vapeur au plafond qui passe autour des poutres pour permettre la pose des suspentes de fourrures à placo sans le percer. L'adhésif blanc "Knauf LDS Soliplan" sert à joindre les deux lés de pare-vapeur.
Le pare-vapeur est retenu par des tasseaux en bois de 14x38mm et de 400mm de long afin qu'il ne se déchire pas. Comme il épouse la forme des poutres et tire donc sur ses points d'attache, les agrafes n'auraient pas tenu le coup. On agrafe juste là où il n'y a pas de tension trop forte, sur les bordures, pour gagner du temps ou pour les fixations provisoires de calage, surtout au démarrage d'un lé afin de partir bien droit.
Pour être certain d'arriver droit, comme les lés font 12m de long, on a utilisé un fil à bleu de maçon pour tracer un trait sur les poutres sur lequel on aligne le pli centrale du lé de pare-vapeur.

Les suspentes seront posées de cette façon sur les poutres. Ainsi elle ne perceront pas le pare-vapeur. Ici une suspente de 300mm pour la photo, mais on posera du 240mm que je viens d'acheter.

Le pare-vapeur posé au rez-de chaussée avec les adhésifs pour rendre tout ça étanche.Il cache entre 120 et 240 mm de laine de verre selon qu'on est sous l'étage ou sous les toitures. Il reste juste un petit coin à faire à gauche de la photo. Vue en direction de la cuisine.

Le rez-de chaussée avec son pare-vapeur vu dans l'autre sens (direction salon)

Sinon, le toit fuit toujours au 1er... la pompe fait bien son travail mais quand même. Les rebouchages que j'ai fait avec du mastic colle n'a pas servi à grand chose. De toute façon tant que les couvertines ne seront pas posées ce ne sera jamais étanche à 100%. En attendant le retour de vacances de l'étancheur, on surveille et on vide les seaux...

Heureusement l'aspirateur à eau est là...

Quelques petits soucis

Après les grandes réjouissances de la fin de la toiture et du Styrodur arrivent les problèmes.
Vous aurez des photos plus tard car là je n'ai pas beaucoup de temps pour les mettre sur le blog. Mais elles sont prises au fur et à mesure.

Donc mardi, B'Plast est venu poser ses menuiseries PVC. Souci, les aplombs des murs sont plus qu'approximatifs et la pose également. Résultat cumulé, on a des fois un bon centimètre et demi à rattraper avec des cales pour la pose des tasseaux sur lesquels on mettra le placo. Perte de temps. Heureusement papi est pro en cales et ça va vite.

Lisa et moi faisons la laine de verre et le pare-vapeur des murs (avec le scotch).

Pendant ce temps là, il pleut. Normal. Et on découvre en direct que la toiture du premier étage n'est pas étanche... Heureusement nous n'avons pas encore commencé à poser la laine de verre au premier. L'étancheur étant en vacances jusqu'au 16 août, à nous de nous débrouiller. J'ai acheté une petite pompe pour que le toit ne se remplisse jamais déjà. Elle pompe et ne laisse que 1mm d'eau. J'ai ensuite tenté le joint silicone, mais ça ne marche pas sur le bitume on dirait, ça fait une réaction chimique, le silicone verdit et pourrit en quelques heures. Il faut donc utiliser une colle néoprène du type Ni-clous-ni-vis.
Je vais l'acheter ce matin. Le patron de TEC vient me régler le problème dès son retour le 16 au matin. En attendant, on ne peut pas monter de laine de verre au premier tant que ce n'est pas sec. Mais on a d'autres choses à faire en bas d'ici là...

Bon, sinon, des bonnes nouvelles quand même :
- on a toutes nos menuiseries posées;
- on a fini la laine de verre des murs, le pare-vapeur, les scotch et la pose des tasseaux.

Aujourd'hui, je finis le plafond du salon que j'ai commencé hier et on avance un maximum sur le plafond du rez-de-chaussée.

Problème aux ouvertures, suite...

Les ouvertures sont corrigées.
Ouf !

Maintenant ça correspond aux plans !

Animation présentant la photo et le plan de façade en rouge. Ça colle (à la perspective près) !

Problème aux ouvertures

Aujourd'hui, j'ai découvert que sur toutes les ouvertures de fenêtres et portes, nous en avons sept qui sont mal placées. On arrive même parfois à un décalage de 60cm.
Je fais tout reprendre. J'ai fait des plans c'est pas pour faire joli.

En rouge, les positions que devraient avoir les ouvertures de la façade sud-est par rapport à leur position sur la photo...

Heureusement en ossature bois c'est pas trop compliqué. Je n'ose même pas imaginer sur un mur en béton...
Mais quand même ce serait plus simple d'apprendre à lire un plan... on perd au moins deux jours là dessus.

Retard

BoisainBio'z Habitat ne donne aucune nouvelles, mais retarde unilatéralement la livraison de la maison. Confusion probable de leur part entre semaine 29 et 29 juillet. Résultat, un retard au démarrage d'une semaine, sur une intervention qui doit en durer deux, donc 50% de retard...
Ils ont intérêt à carburer, car là ils n'ont plus aucune marge d'erreur.

TEC et B'Plast qui étaient là aussi à la réunion où le planning a été fixé avaient bien noté les bonnes dates, eux.

Après, même si on a du retard, rien n'empêche de communiquer. C'est leur principal problème. Ils ont une politique sur ce projet qui semble être de ne jamais rien me communiquer et de tout faire dans leur petit coin, mal de préférence, et sans jamais m'en avertir. Est-ce pareil sur les autres projets ? D'après les échos que j'en ai eu par d'autres professionnels, cela semble malheureusement être un comportement habituel chez eux.

Est-ce si difficile de tenir un planning ?

Je me suis encore fait replanifier par le constructeur de l'ossature, BoisainBio'z Habitat.
D'un début de travaux en mai, on est passés à juin sous prétexte que je n'ai pas encore versé l'acompte des travaux et que donc je ne me suis pas engagé. J'ai quand même versé 21000€ pour leur maison d'expo, si c'est pas un engagement ça ?

Bref, pas la peine de s'énerver, ça ne changera rien, mais juin c'est loin. Je fais quoi moi pendant le mois de mai ?

Il ne me reste donc plus qu'à trouver des occupations.
J'ai bien vu quelques idées de sorties sur internet, un bal country par-ci par-là, une petite conférence où on aura bien l'occasion de prendre un apéro du feu de dieu ou encore une petite braderie ou un vide grenier, je trouverai peut-être de quoi faire une jolie déco de nains dans mon potager...

Mais en faisant la liste des choses à faire finalement :
- jardinage et broyage des branches des arbres abattus;
- préparation de la clôture;
- permis modificatif;
- plans de l'électricité et de la plomberie;
- commande des raccordements eau, edf, tout à l'égout;
- devis du poêle à faire faire;
- conception du conduit de poêle à voir avec le bureau d'étude Poujoulat;
- choix de la VMC et du chauffe-eau thermodynamique;
- m'occuper de la maison, du ménage, de la cuisine et de mon fils (et de mes femmes aussi)...

Bon, ok, en fait je ne vais pas avoir tant de temps que ça pour m'embêter... à peine si j'aurai le temps de faire un peu de vélo.

Petite pause pas méritée...

Le projet a subi quelques attaques et a nécessité d'être remanié.
Nous avons en particulier reçu un recours, amiable pour le moment, contre notre permis de construire qui conteste notre droit de passage, le terrain se retrouvant alors sans accès.
Mais on ne se décourage pas, ça va être un peu plus long que prévu mais on trouvera une solution tout en conservant un planning viable.
Je vous tiens au courant.

Le prêt MEN retombe à l'eau... et se noie.

Comment perdre 30000€ à taux zéro ?
Facile, adressez-vous à la Banque Postale.

Nous étions en train de finaliser le dossier pour le prêt MEN et un doute nous prend. Avons-nous vraiment le droit à ce prêt ?

En effet, c'est évidemment le première chose que j'ai demandé à la "conseillère" lors de notre première rencontre en octobre. Je lui ai bien expliqué le contexte et la différence entre titularisation, affectation provisoire, et définitive. Je conviens que ce n'est pas simple, mais quand on propose un produit financier, on en connaît les subtilités.
Mais elle était probablement tellement concentrée sur l'idée de me faire domicilier tous nos comptes à la Banque Postale (ce qui d'ailleurs est illégal d'imposer et largement du chantage) que j'en déduis qu'elle m'a répondu n'importe quoi.

Résultat, trois mois après, hier au moment de finaliser le dossier (on s'est tapé je ne sais combien de photocopies à nos frais et deux voyages à Caen), elle n'est plus certaine que nous remplissons les conditions.

Elle faxe notre dossier à des gens qui savent mieux qu'elle (pas trop difficile) et nous attendons le résultat.
Nous sommes très pessimistes.

Résultat des courses le lendemain.
Notre mauvais pressentiment était exact. Adieu les 30000€ à taux zéro.

Comment perdre du temps et de l'argent... Merci la Banque Postale (ceci est un peu de pub gratuite pour vous, c'est cadeau).

Mon conseil : allez plutôt voir une vraie banque. La Poste c'est bien pour les timbres.

J'ai directement pris rendez-vous avec le Crédit Agricole pour voir comment combler ce petit trou...

Le prêt MEN tombe à l'eau

Aujourd'hui, lors d'une conversation avec mon père, celui-ci nous apprend que le prêt "MEN" (Ministère de l'Éducation Nationale) de 30000€ à taux zéro se termine en 2011.

Vent de panique...

On vérifie l'information, fin le 2 février 2011. Il faut donc qu'on ait une proposition de la part de la Banque Postale et qu'on l'accepte avant cette date.

Nous prenons contact directement avec la Banque Postale qui est mandatée pour faire ce prêt afin de caler un rendez-vous au plus tôt.
La "spécialiste" n'est même pas au courant que ce prêt se termine. Décidément, la Banque Postale mérite sa réputation...

On la rencontre début janvier, il y a le feu !

C'est moi l'architecte finalement

Après une nuit de fermentation de l'idée, nous avons décidé de ne pas continuer avec la personne, "l'architecte", qui devait nous faire notre projet.

Nous avons été très déçus de son attitude envers notre projet et il ne nous paraît pas possible de travailler avec une personne qui n'a aucune méthode et ne travaille pas de façon ordonnée.

De plus il nous a trompés car il n'a fait aucun travail et a essayé de nous faire croire le contraire lors de sa présentation.
Le seul plan qui ressemblait à un plan ne correspondait pas du tout à nos besoins et dans son cartouche figurait encore le nom du client auquel il avait repris ce plan.

Notre projet est fait pour être une seconde peau, un cocon, s'il n'est pas pensé par une personne qui comprend nos besoins et nos goûts, il ne peut pas être adapté à notre mode de vie.

Je ferai donc la conception moi-même. Nous venons d'économiser 6500€.

Je suis informaticien et ancien graphiste, je n'aurai aucun mal à utiliser les logiciels d'architecture. Pour le reste, il va falloir potasser et faire des essais de plans, de formes...

Reste que nous avons rendez-vous chez l'architecte des bâtiments de France dans deux semaines et que nous n'avons rien du tout pour l'instant... Hors de question de reporter ce rendez-vous.

L'architecte que nous avons abandonné prétend qu'il peut me faire des plans pour ce rendez-vous. Je lui ai dit que ce n'était pas la peine, mais il insiste. Il fait ce qu'il veut si ça l'amuse, moi je pars de mon côté sur ma propre version des plans.